Citywohnung im Grünen

  • Außenbereich1
  • Außenbereich2
  • Diele1
  • Wohnzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Kinderzimmer1
  • Zimmer 1
  • Bad1
  • 1072292_1_168018_V1.jpg
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ42853 OrtRemscheid
StraßeWilhelmstrasse Hausnummer20a
LandDeutschland Baujahr1933
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße175 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Verfügbar ab (Text)sofort
HaustiereJa Kaufpreis130.000 €
Hausgeld200 € Außen-Provision3,57
Währung externe Objnr39
Status1Aktiv Betreuer17
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhaus und wurde 2003 umfassend renoviert und teilweise mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen.

Dabei wurden die Wände überarbeitet, verputzt und in weiß gestrichen. Die Decken wurden abgehangen und überarbeitet.
Alle Fenster wurden ausgetauscht und mit manuell gesteuerten Rollläden versehen.

In einem Dreiadrigen-System wurden die Elektroinstallationen realisiert und die Wasserleitungen wurden bereits ausgetauscht.

Alle Räume sind großzügig mit Tageslicht versehen, dadurch bietet sich Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre, die ein angenehmenes Wohlfühl-Klima schafft.

Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind großzügig bemessen, so dass genug Stellflächen für Schränke vorhanden sind.

Auch die Küche kommt nicht zu klein, hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit einen Essbereich zu platzieren.

Die Räume sowie auch das Bad sind einzeln von der Diele aus begehbar. Die Diele wirkt beim Betreten der Wohnung einladend und geräumig, dieses Gefühl wird Sie in allen Zimmern der Wohnung durchgängig begleiten.

Im Kellergeschoss ist ein separater Abstellraum vorhanden sowie Fahrradkeller und Waschraum. Der Trockenraum hingegen steht Ihnen auf dem Speicher zur Verfügung. So bietet sich Ihnen ein optimales Verhältnis zwischen Wohn- und Nutzfläche.

Ein Ausgleich zum manchmal doch stressigen Alltag ist im Außenbereich vorhanden.

Es steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung mit teils südlicher und teils westlicher Ausrichtung. Oder Sie gestalten angenehme Grilltage mit Ihren Freunden auf der Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Zentrum von Remscheid, gelegen in einer ruhigen und kaum befahrenen Nebenstraße mit exzellentem Bezug zum Stadtkern, der liegt ca 1.5 km vom Objekt entfernt.

Besonders für Familien ist es eine bevorzugte Lage da sich Kindergarten, Grund-/Haupt-/ und Realschule sowie Gymnasium in unmittelbarer Umgebung befinden und fußläufig erreichbar sind. Es stehen für Kinder auch zahlreiche Spielplätze zur Verfügung.

Ebenso in Kürze zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt bietet aber auch ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufzentrum sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße.

Wer lieber die Ruhe sucht, findet diese in den zahlreichen Grünanlagen oder Stadtplätzen womit Remscheid einen Bezug zur Natur bietet. Unmittelbar vom Objekt entfernt liegen der Edelhoffpark, Honsbergpark und Sieper Park.
Beschreibung
Ausstattung: - alle Fenster neu
- Rolläden an allen Fenstern
-Bad mit Fenster und Eckbadewanne
-Elektroinstalation neu
-Wasserrohre neu
-2 Zimmer im Dachgeschoss mit Gemeinschaftstoilette
Sonstige Angaben: HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ

Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Bernd Kürten

Name und Anschrift

Bernd Kürten

42857 Remscheid Westhausen

Kontaktdaten

Tel.: 02191 4228795

Email: info@kürten-immobilien.de

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