Exclusive Terassenwohnung mit seperatem Eingang R E S E R V I E R T

  • Frontansicht
  • Küche u. Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Gartenansicht
  • 1349453_1_191589_V1.jpg
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypTerrasse
PLZ42653 OrtSolingen
StraßeFrankenstrasse Hausnummer69
LandDeutschland Baujahr2002
ZustandNeuwertig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.01.2026 Endenergiebedarf86,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2002 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche96 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf) Verfügbar ab (Text)frei
Kaufpreis189.000 € Hausgeld297 €
Außen-Provision3,57 Währung
externe Objnr48 Status1Aktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2002 in einer dreigeschossigen Massivbauweise in gehobener Ausstattung erbaut.
Das Wohnhaus liegt im Innenstadtbereich, hier wohnen Sie zentral und ruhig.

Hier ist ein entspanntes und komfortables Wohnen möglich.

Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Das Haus verfügt über eine Außendrainage.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation bzw. –Absicherung ist zeitgemäß.
- Eigene Wärmemengenzähler.
- Eigene Wasseruhren.
- Außenstellplatz
- Terasse mit eigernem kleinen Garten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2026
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Schulen, Kindergärten,
städtisches Krankenhaus, Botanischer Garten, sowie die Korkenziehertrasse
Ausstattung: Im Untergeschoss eines gepflegten 12- Parteienhauses erwartet Sie Ihr neues Wohndomizil. Das 12 Parteienhaus wurde 2002 auf einem 985 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss bzw. Souterrain des Hauses und ist nahezu stufenlos zu erreichen. Es ist die einzige Wohnung im Haus, die über einen eigenen Eingang verfügt. Durch den eigenen Eingangsbereich entfällt die Treppenhausreinigung. Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen werden jährlich erstellt, Instandhaltungsrücklagen werden gebildet und die Eigentümerversammlungen abgehalten.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² unterteilt sich in Schlaf-, Kinder-, Bad und mit einert offenen Küche gestalteten Wohnraum. Von dort gelangen Sie auf die sehr großzügig gestaltete, überdachte Terasse. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Abluftanlage. Es ist komplett in Weiß gefliest und mit einer Dusche, Wanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Die Fenster sind alle mit Isolierverglasung und weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Gas. Der Boden in der gesamten Wohnung ist gefließt.

Ein seperater PKW Abstellplatz, neben dem Haus, kann käuflich erworben werden.
Sonstige Angaben: Diese Immobilie vermarkten wir besonders diskret. Ernsthaften und solventen Interessenten mit Finanzierungszusage, bzw. Kapitalnachweis widmen wir gerne unsere Zeit für Besichtigungstermine und alle Fragen. Auch nach einem Verkauf sind wir nicht aus der Welt und stehen im Bedarfsfall für spätere Fragen und Infos zur Verfügung.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Bernd Kürten

42857 Remscheid Westhausen

Kontaktdaten

Tel.: 02191 4228795

Email: info@kürten-immobilien.de

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