Attraktive Komfort-Wohnung im Centrum von Remscheid

  • Strassenansicht
  • Diele
  • Küche m. Essplatz
  • offener Küchenbereich
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Bad
  • 1066655_1_167491_V1.jpg
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ42853 OrtRemscheid
StraßeBrucher Strasse Hausnummer18
LandDeutschland EtageHochparterr
Baujahr1997 ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.04.2020 Endenergiebedarf106 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße60 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Verfügbar ab (Text)nach Absprache HaustiereJa
externe Objnr38 Status1Aktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in einer dreigeschossigen Massivbauweise in gehobener Ausstattung mit Personenaufzug und zwei Tiefgaragen-Parkdecks erbaut.
Das Wohnhaus liegt im Innenstadtbereich, hier wohnen Sie zentral und ruhig.

Hier ist ein entspanntes und komfortables Wohnen möglich.

Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Fassade aus hellem Kratzputz und Naturschiefer
- Das Haus verfügt über eine Außendrainage.
- Satteldach mit Betondachsteinen und Wohnausbau.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation bzw. –Absicherung ist zeitgemäß.
- Gegensprechanlage in der Diele.
- Gas-Zentral-Fussbodenheizung.
- Eigene Wärmemengenzähler.
- Eigene Wasseruhren.
- Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2020
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit der Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Anliegerstraße, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern bebaut. Die Innenstadt mit dem Alleecenter und der Einkaufsmeile Alleestraße ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier und in der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung mit Apotheken, verschiedenen SB-Märkten und einem guten Einzel- und Fachhandelsangebot.

Remscheid bietet ein vielseitiges Schul- und Kindergartenangebot mit Schwerpunkt im Zentrum der Stadt. Die Anbindung an die B229 und an die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist hervorragend. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung verfügt über eine zeitlose, gehobene Ausstattung mit anthrazitfarbenen hochwertigen Bodenfliesen die in Diele, Flur, Bädern, Wohnküche und Wohnzimme verlegt wurden. Im Schlafzimmer und Gästezimmer wurde bei der letzten Renovierung 2011, der Boden mit Laminat ausgelegt.
Das schöne an dieser Wohnung ist aber der individuelle Charakter und der großzügige Zuschnitt. Alle Räume sind tageslichthell und freundlich.

In der Eingangsdiele geht es zunächst links ab ins helle, freundliche Kinder- bzw. Gästezimmer. Von der großzügig gestalteten Garderobennische, die Platz für einen großen Schrank bietet, geht es in das Gäste-WC.

Die große Wohnküche ist Mittelpunkt der Wohnung.

Das Hauptbad hat neben Badewanne und Dusche, sowie großem Waschplatz noch genug Platz.
Das Badezimmer und auch das Gäste-WC sind in modischem weiß gehalten und mit diversen Ablagen und edlen Badezimmermöbeln ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Abstell / Hauswirtschaftsraum mit Platz für Wasch- und Trockengeräte, der direkt vom Dielenbereich erreichbar ist.

Das großzügige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Balkonzugang. Die ganze Wohnung ist zum Süden ausgerichtet und somit den ganzen Tag sonnig.

Das Schlafzimmer ist hell- und lichtdurchflutet. Hier ist genügent Platz für zwei größere Schrankwände.

Die große offene Wohnküche beinhaltet eine hochwertige Marken-Einbauküche.
Sonstige Angaben: Diese Immobilie vermarkten wir besonders diskret. Ernsthaften und solventen Interessenten mit Finanzierungszusage, bzw. Kapitalnachweis widmen wir gerne unsere Zeit für Besichtigungstermine und alle Fragen. Auch nach einem Verkauf sind wir nicht aus der Welt und stehen im Bedarfsfall für spätere Fragen und Infos zur Verfügung.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Bernd Kürten

Name und Anschrift

Bernd Kürten

42857 Remscheid Westhausen

Kontaktdaten

Tel.: 02191 4228795

Email: info@kürten-immobilien.de

Sofortanfrage zum Angebot

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben