Life Style Haus mit mediterranem Flair ohne Maklerprovision

  • Impression_Pool
  • Einfahrt und Parkplatz
  • Garage_Eingang_UG
  • Eingangsbereich_aussen
  • Garten1
  • Lounch2
  • Eingangsbereich_innen
  • Diele1
  • Küche1
  • WZ1
  • EZ1
  • EZ3
  • Aufgang_OG
  • Beleuchtung_Aufgang_OG
  • Dachloggia
  • Impression_Küche
  • Gäste_WC
  • Bad1
  • Bad2
  • Bad3
  • Bad4
  • Aussicht_Pool
  • Pool_beleuchtet
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ42699 OrtSolingen
StraßeAuf Anfrage Hausnummer5-7
LandDeutschland Baujahr2012
ZustandNeuwertig Endenergieverbrauch69,83 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis10.10.2021 Endenergiebedarf26,86 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2011 wesentlicher EnergieträgerElektro
Wohnfläche285 m² Nutzfläche114 m²
Grundstücksgröße2.008 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung HaustiereJa
externe Objnr24 Status1Aktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung: Zentral und doch in ruhiger Lage befindet sich diese luxuriös ausgestattete Villa mit einer Wohnfläche von 287 m² auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück.

Sie betreten dieses Objekt über eine terrassenförmig angelegte Designer Gartenlandschaft, in die sich der Aufgang zum Eingangsportal harmonisch einfügt.

Durch die großzügige Bauweise eröffnet sich vom Eingangsbereich aus ein loftartig gehaltener Wohn- Essbereich, der sich übergangslos an die Luxusküche mit Kochinsel und integrierter Esstheke anschließt.

Die ungewöhnliche Raumhöhe im Wohnbereich ermöglicht ein Kinoerlebnis der besonderen Art.

Durch die Panorama Glasschiebetüren gelangt man auf die herrlich sonnige Süd-Terrasse mit einem Pool der Extraklasse. Die ausgefeilte Technik ermöglicht maximales Urlaubsfeeling bei minimalem Zeit- und Kostenaufwand.

Das Masterbad wurde durch einen bekannten Düsseldorfer Designer konzipiert. Es zeichnet sich neben einer besonders gehobenen Luxusausstattung mit Relaxbereich durch eine freistehende Designerbadewanne und einen Zugang zum Balkon mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet aus.

Eine barrierefreie Einliegerwohnung mit großzügiger Terrasse und eine geräumige Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.

 
Energieausweis
Gültig bis: 10.10.2021
Endenergiebedarf: 26.86 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 69.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Solingen, auch als Klingenstadt bekannt, zählt rund 155.000 Einwohner und liegt zwischen Düsseldorf und Köln im Bergischen Land. Beide Metropolen können per PKW in rund 30 Minuten über die A46 bzw. die A3 erreicht werden.

Die Villa liegt in einer begehrten und idyllischen Wohnlage Solingens im Stadtbezirk Merscheid/Ohligs in einer ruhigen Anliegerstraße. Angrenzende Wälder und Naturflächen bieten umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: Freistehende Villa, Baujahr 2012

Wohnfläche 287 m² zzgl. ca. 113 m² Nutzflächen = gesamt 400 m² Wohn- und Nutzfläche

Offener Küchen-Ess-Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, das Masterschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die beiden anderen mit Zugang zur Dachloggia. Exklusive Badelandschaft, Einliegerwohnung ca. 75 m² mit Terrasse, Doppelgarage 70 m², Gäste-Parkplatz für 6 PKW, 2.000 m² Grundstück.

Exklusive Bodenbeläge:
Sowohl im gesamten Erd- und Untergeschoss, sowie alle Treppenaufgänge pflegeleichte und besonders widerstandsfähige Fliesen in täuschend echter Schieferoptik / Bäder individuell. Einliegerwohnung Laminat / Granit. Sonnenterrasse und Poolbereich besonders hochwertige Travertinplatten.

Energiesparende Luft/wasser Wärmepumpen Fußbodenheizung der neuesten Generation.
Sonstige Angaben: Diese Immobilie vermarkten wir besonders diskret. Ernsthaften und solventen Interessenten mit Finanzierungszusage, bzw. Kapitalnachweis widmen wir gerne unsere Zeit für Besichtigungstermine und alle Fragen. Auch nach einem Verkauf sind wir nicht aus der Welt und stehen im Bedarfsfall für spätere Fragen und Infos zur Verfügung.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Bernd Kürten

Name und Anschrift

Bernd Kürten

42857 Remscheid Westhausen

Kontaktdaten

Tel.: 02191 4228795

Email: info@kürten-immobilien.de

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