Kernsanierte ETW in Remscheid - Lüttringhausen

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42899 OrtRemscheid / Lüttringhausen
StraßeVoßholter Str. Hausnummer1
LandDeutschland Baujahr1960
ZustandNeuwertig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.10.2025 Endenergiebedarf50,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Haustierenach Vereinbarung Kaufpreis315.000 €
Hausgeld320 € Außen-Provision2,00 %
Währung externe Objnr63
Status1Aktiv Betreuer17
Objektbeschreibung: Es besteht eine klassische Aufteilung mit sehr großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern.

Das Badezimmer wurde auf den neuesten Stand gebracht und ist mit Dusche, Waschmaschinen-Stellplatz, sowie Tageslichtfenster ausgestattet
.
Ebenso wurde der Innenausbau neu gestaltet und die Elektroinstallation erneuert.
Küche und Essbereich gehen nahtlos ineinander über.

Ein großzügiger Balkon, mit Abstellraum, zur Gartenseite, rundet dieses Angebot ab.
Zu dieser Wohnung im ersten Obergeschoß gehört zusätzlich ein Abstellraum sowie ein Kellerraum.

Ebenfalls kann separat noch eine Einzelgarage, die am Haus angegliedert ist, erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2025
Endenergiebedarf: 50.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Die Eigentumswohnung liegt zentral im idyllischen Remscheid-Lüttringhausen.
Die Auffahrt zur Autobahn A1 in Richtung Köln oder Dortmund ist nur 2 km entfernt.
Die ETW liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstrasse, sodaß man selbst auf dem Balkon die Stille genießen kann. Generell ist die geografische Lage sehr gut, da man im Umkreis von Remscheid-Lüttringhausen nicht nur die bergischen Städte Wuppertal und Solingen schnell erreichen kann, sondern gleichfalls in weniger als einer Stunde die Großstädte Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen erreichen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Remscheid-Lüttringhausen aus dem Jahre 1960.
4,5 Zimmer mit toller Terrasse ergeben eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern. Als Besonderheit ist der schöne Ausblick in den hinter dem Haus liegenden Gemeinschaftsgarten zu erwähnen.

Ebenfalls ist die neuwertige, luxeriöse Einbauküche mit im Preis enthalten.



Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig freigezogen werden.
Sonstige Angaben: Diese Immobilie vermarkten wir besonders diskret. Ernsthaften und solventen Interessenten mit Finanzierungszusage, bzw. Kapitalnachweis widmen wir gerne unsere Zeit für Besichtigungstermine und alle Fragen. Auch nach einem Verkauf sind wir nicht aus der Welt und stehen im Bedarfsfall für spätere Fragen und Infos zur Verfügung.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Bernd Kürten

Name und Anschrift

Bernd Kürten

42857 Remscheid Westhausen

Kontaktdaten

Tel.: 02191 4228795

Email: info@kürten-immobilien.de

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