Freistehendes Haus mit XXL Garage

  • Strassenansicht
  • Eingangsbereich
  • Dachaussicht Straßenseite
  • Gartenhaus
  • Aufgang 1
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Dachzimmer
  • Gäste WC
  • Küche1
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Wohnraum 3
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Wohnraum 3
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ42477 OrtRadevormwald / Dahlerau
StraßeWuppertalstrasse Hausnummer12a
LandDeutschland Baujahr1959
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2025 Endenergiebedarf243 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerElektro Wohnfläche78 m²
Grundstücksgröße105 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Verfügbar ab (Text)ab sofort
HaustiereJa Kaufpreis110.000 €
Außen-Provision3.57% Währung
externe Objnr1 Status1Aktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus
K,D,B, Gäste WC, 2 Zimmer
über 2 Etagen
ein Anbau von außen zu begehen
eine große Garage (ehemals Autowerkstatt) und Nebenraum

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2025
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Das Haus liegt in der kleinen Ortschaft Radevormwald-Dahlhausen, etwas zurückgelegt von der Straße, die nach Radevormwald oder Wuppertal führt.
Fußläufig befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen befinden sich in Radevormwald. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A1 und haben somit eine sehr gute Anbindung in den Großraum Köln, oder nach Norden Richtung Dortmund.
Ausstattung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz.
Das Haus ist im oberen Bereich verschiefert und im unteren Teil verputzt.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Im Dachgeschoß wurden die Dachfenster erneuert.
Ebenfalls bekam die Küche einen neuen Fliesenspiegel und die Böden in den Wohnbereichen bekamen neues Laminat.

Der Schornstein wurde saniert und nun kann die untere Wohnetage mit einem Kaminofen zusätzlich beheizt werden

Zur Straßenseite befindet sich ebenerdig im Haus eine große Garage (ideal für WoMo)
mit einem neuen hochwertigen Sektionaltor mit seperater Zugangstür.
Ebenfalls mit einer zum Sektionaltor passenden Tür ausgestattet ist der Abstellraum links neben der Garage .
Am Haus ist noch ein kleiner Anbau, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann (ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Auf diesem Anbau befindet eine von der Staße nicht einsehbare Sonnenterasse.
Sonstige Angaben: Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte
bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne
Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

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Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Kürten- Immobilien keine Gewähr übernommen.
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