Life Style Haus mit mediterranem Flair in Südlage

  • Terrasse2
  • Entree
  • Entree
  • Wohnraum1
  • Wohn. u. Essbereich1
  • Kamin
  • Küche1
  • Küchenessplatz
  • Schlafzimmer
  • Bad1
  • Bad2
  • Gästezimmer mit Bad
  • Wintergarten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Aussicht 1
  • Pool1
  • Poolansicht1
  • Poolansicht bei Nacht
  • Terrasse1
  • Gartentor Wald (2)
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ42857 OrtRemscheid
Straßeauf Anfrage Hausnummer38
LandDeutschland Baujahr1963
ZustandNeuwertig wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche300 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße1.300 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen Verfügbar ab (Text)nach Absprache
HaustiereJa Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision2,00% Währung
externe Objnr65 Status1Aktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung: Dieses luxuriöse Anwesen verfügt über zwei Wohnebenen und befindet sich stadtnah in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Das große Grundstück von 1.300 m² grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet und hat einen direkten Waldzugang.

Zu diesem Anwesen gehören zwei Garagen, jeweils mit Stellplatz davor.

Das Objekt wurde 1963 als Architektenhaus in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2014 - 2015 völlig entkernt und energetisch saniert, so dass dieses Haus als Neubau bezeichnet werden kann.

Das gesamte Objekt besticht durch Großzügigkeit und Helligkeit.

Es erwartet Sie ein weitläufiges Entreé im Erdgeschoss, sowie 3 Zimmer, Diele, offener Raum zum Wintergarten, 2 Bäder, Gäste-WC.

Davon ein Zimmer mit dazugehörigem Bad als Suite.

Im unteren Bereich bindet sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der weitläufigen Terrasse.
Der Kaminofen spendet behagliche Wärme und trennt optisch den Essbereich ab, an den sich die Küche offen und geräumig anschließt. Hier gibt es nochmals Platz für eine Essgruppe und einen besonders gesicherten Zugang in den Außenbereich. Ein hochwertige Einbauküche rundet den exklusiven Gesamteindruck ab.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum, die Hausversorgung und noch ein Gäste WC.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 300 m².

Der weitläufige, mediterran gestaltete Garten verfügt über einen Außenpool von 10m x 5m. Diese Anlage wurde 2019 / 2020 komplett neu erstellt und gestaltet.

Die Aufteilung des Hauses kann man gegebenenfalls in 2 x 150m² Wohnungen unterteilen, in einem Zimmer im Erdgeschoss befinden sich Anschlüsse für eine seperate Küche.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Stadtrandlage zwischen Remscheid und Wermelskirchen. Zur Innenstadt von Remscheid braucht man etwa 10 Minuten mit dem PKW, genauso schnell ist man in Wermelskirchen. Die Autobahn A1 in Richtung Köln und Dortmund ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, die L74 mit den Anbindungen Richting Düsseldorf und ins Ruhrbiet etwa 25 Minuten.
In der Nähe gelegen befindet sich ein Kindergarten. Das direkte Wohnumfeld ist grün, Wälder befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Hier finden Sie in allen Bereichen eine stilsichere, moderne und exklusive Ausstattung vor, die kaum noch Wünsche offen läßt.

Die Fußböden sind überwiegend einheitlich mit großformatigen italienischen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet.

Der große Wohn-/Essbereich auf der Gartenebene, sowie das Büro im Erdgeschoss verfügen über ein hochwertiges Echtholz-Parkett.

Die Treppe und alle Fensterbänke bestehen aus schwarzem Granit.

Besonders zu erwähnen sind die beiden geschmackvoll ausgestatteten Bäder, eins davon mit großer ebenerdiger Dusche und einer großen Badewanne mit edlen Armaturen. In allen Bädern befinden sich Fenster.

Zwei Gäste-WC sind zusätzlich vorhanden.

Alle Wände des Hauses sind mit weißem Feinputz versehen.

Heizung: Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2014
Sonstige Angaben: Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung hierfür übernehmen wir nicht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und der Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, beantworten können.

Diese Immobilie vermarkten wir besonders diskret. Ernsthaften und solventen Interessenten mit Finanzierungszusage, bzw. Kapitalnachweis widmen wir gerne unsere Zeit für Besichtigungstermine und alle Fragen. Auch nach einem Verkauf sind wir nicht aus der Welt und stehen im Bedarfsfall für spätere Fragen und Infos zur Verfügung.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Bernd Kürten

Name und Anschrift

Bernd Kürten

42857 Remscheid Westhausen

Kontaktdaten

Tel.: 02191 4228795

Email: info@kürten-immobilien.de

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