Ihr Schlüssel zum Glück

  • Schlüssel
  • Eingangsbereich1
  • Loft1
  • Wohnraum 1
  • Wohn-Essbereich2
  • Wohn-Essraum
  • Impression1
  • Küche1
  • Küche2
  • Aufgang
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer2
  • Homeoffice1
  • Bad1
  • Bad2
  • Aussicht Balkon 1
  • Aussicht mit Garagenhof1
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ42853 OrtRemscheid
StraßeNordstraße Hausnummer94a
LandDeutschland ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis14.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis1983 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Verfügbar ab (Text)September 2022 Kaufpreis265.000 €
Hausgeld220 € Außen-Provision2,00
Währung externe Objnr70
Status1Aktiv Betreuer17
Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienkomplexes mit dazugehörigen Garagen aus dem Jahr 1983.

Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie direkt in den hellen Wohn-/Essbereich. Dieser ist großzügig dimensioniert und bietet diverse Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Von hier aus erreichen Sie die praktisch geschnittene Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad mit Dusche ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar.

Eins der zahlreichen Highlights dieser Immobilie ist der Balkon mit atemberaubendem Ausbick, welchen Sie über das Wohn-/Esszimmer erreichen. An schönen Tagen sind Sonnenstunden von morgens bis zum späten Nachmittag garantiert.

Über eine Wendeltreppe geht man in den ca. 32 qm großen Schlafbereich, mit abgeteiltem kleinen separaten Bereich, z.B. für Homeoffice. Ausserdem finden dort alle notwendigen Möbel ihren Platz.

In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche befinden sich Plätze für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnng.

Eine Einzelgarage hinter dem Haus ist ebenso im Kaufpreis enthalten.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser wunderbaren Immobilie geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Besonderheit dieser Immobilie liegt hier neben der gehobenen Ausstattung ganz klar in einer fantastischen Lage, zentral und dennoch ruhig.

Wenn Ihnen beispielsweise Ihr Einfamilienhaus zu groß und zu einsam geworden ist, Sie aber weiterhin stilvoll und vielleicht auch zentraler wohnen möchten, bietet sich diese Wohnung hierfür bestens an. Wichtige Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: - Die Nebenkosten 2022 betragen monatlich 220,00 € inkl. Rücklagen, Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet
- 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer
- 1 Balkon
- 1 Küche incl. hochwertiger Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Dazu gehören:
- Bosch Backofen
- Bosch Kühlschrank
- Bosch Spülmaschine
- AEG Waschtrockner
- Bosch Ceranfeld
- Oranier Hochleistungs-Dunstabzugshaube mit Aussenanschluss
- Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine sind mit HomeConnect über das Internet steuerbar
- Badezimmer mit Dusche
- 1 Schlafzimmer
- Ausgebauter Dachboden
- Hochwertiges Laminat und Fliesen als Bodenbelag
- Waschplatz und separater Kellerraum
- 1 Einzelgarage
Sonstige Angaben: HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ

Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen würden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Bernd Kürten

Name und Anschrift

Bernd Kürten

42857 Remscheid Westhausen

Kontaktdaten

Tel.: 02191 4228795

Email: info@kürten-immobilien.de

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