Ein Hauch der Geschichte, "Top Restauriert"

  • Denkmalgeschützte Front
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Essecke
  • Küche mit Essplatz
  • Schlafzimmer
  • Doppelwaschplatz
  • Wannenbad mit Fenster
  • seperate Dusche
  • Wohnzimmer
  • renovierter Waschkeller
  • Topmoderne Heizungsanlage Gas
  • Bunkereingang
  • Bunker
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42477 OrtRadevormwald
StraßeWupperstrasse Hausnummer1
LandDeutschland Baujahr1900
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.06.2025 Endenergiebedarf248,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche270 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Haustierenach Vereinbarung
DenkmalgeschütztJa Kaufpreis160.000 €
Außen-Provision3,00 Währung
externe Objnr6 Status1Aktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung: 3-Familienhaus

Hochparterre Wohnung a 90 m²

Erster Stock Wohnung a 90 m²

Zweiter Stock Wohnung a 90 m²

Das Haus ist voll unterkellert und alle Wohnungen sind top modernisiert

Zum Haus gehört noch ein alter Bunker, der noch saniert werden müßte.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Mieteinnahmen 16.200 € p.a.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2025
Endenergiebedarf: 248.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Haus liegt in der Wülfing Siedlung am Ende einer Sackgasse. Nicht weit entfernt befindet sich die Straße, die nach Radevormwald oder Wuppertal führt.
Fußläufig befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen befinden sich in Radevormwald. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A1 und haben somit eine sehr gute Anbindung in den Großraum Köln, oder nach Norden Richtung Dortmund.
Ausstattung: Alle Wohnungen sind top renoviert, verfügen über eine große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein großes Bad mit seperater Wanne und Dusche.

Alle Wohnungen sind im hinteren Bereich mit Kunststofffenstern mit Thermopaneverglasung ausgestattet.

Beheizt wird jede Wohnung mit einem eigenen Gasbrenner , der im Keller eingebaut wurde.

Die Front des Hauses steht unter Denkmalschutz, dort sind noch die alten einfach verglasten Holzfenster vorhanden.
Sonstige Angaben: HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ

Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis

.Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Kürten- Immobilien keine Gewähr übernommen.
Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft: Kürten-Immobilien ist Ihre "Erste Adresse", wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vetriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis. Rufen Sie uns einfach an. Tel. 02191 4228795 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@kürten-immobilien.de.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Bernd Kürten

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42857 Remscheid Westhausen

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