Sonnige DG Wohnung in Remscheid-Hasten

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ42857 OrtRemscheid / Hasten
StraßeOberhützer Strasse Hausnummer9
LandDeutschland Etage2
Baujahr1968 ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergieverbrauch191 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.12.2022 Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche59 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Verfügbar ab (Text)01.07.2016 HaustiereJa
Kaufpreis110.000 € Hausgeld174 €
Außen-Provision3,57 Währung
externe Objnr20 Status1Aktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung: Diese schöne und gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Remscheid Hasten.

Durch ein helles und modernes Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage.

Von der geräumigen Diele der Wohnung aus gehen die sehr zweckmäßig angeordneten Räume ab. Ein großer Einbauschrank kann übernommen werden.

Das Wohnzimmer verfügt über eine zweiflügelige Balkontür. Der anschließende sonnige Süd/West Balkon verfügt über ein modernes Edelstahlgeländer, sowie eine Kassettenmarkise.

Die Küche ist so angelegt, dass dort eine geräumige Einbauküche Platz findet.

Das stylische Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2022
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Remscheid Hasten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet "Burgholz". Eine Apotheke und eine Sparkasse, sowie verschiedene Supermärkte (Lidl, Netto) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.

Eine gute Busverbindung in die Innenstadt von Remscheid/Wuppertal ist gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Anbindung an die A46.
Ausstattung: Das 1968 erbaute 6-Familienhaus wurde 2014 komplett saniert.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- eine neue Gas Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik wurde
eingebaut.
- die Balkone wurden mit Aluwelle verkleidet.
-das Haus hat eine digitale Fernsehversorgung auf dem Dach erhalten.
-die Wohnungseingangstüren wurden mit verbesserter Klima-, Schall-,und
Sicherheitsnorm ausgestattet.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit die darunter gelegene Wohnung (69 m²) mit zu erwerben und zu einer Maisonettewohnung mit 4-5 Zimmern und einer Größe von 127 m² zusammen zu legen.
Der Kaufpreis für diese Zusammenlegung kann erfragt werden.
Eine bautechnische Genehmigung für eine Wendeltreppe liegt vor.
Sonstige Angaben: HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ

Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.




Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte
bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne
Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie
verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie
unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Kürten- Immobilien keine Gewähr übernommen.
Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft: Kürten-Immobilien ist Ihre Erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vetriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis. Rufen Sie uns einfach an. Tel. 02191 4228795 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@ kürten-immobilien.de.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Bernd Kürten

Name und Anschrift

Bernd Kürten

42857 Remscheid Westhausen

Kontaktdaten

Tel.: 02191 4228795

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