Nette kleine Wohnung als Kapitalanlage

  • Küche
  • Küche2
  • neue Gastherme
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Bad2
  • Diele
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ42853 OrtRemscheid
StraßeStuttgarter Strasse Hausnummer2
LandDeutschland Etage4
Baujahr1956 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis06.09.2026 Endenergiebedarf179,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa VermietetJa
Verfügbar ab (Text)sofort Kaufpreis48.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
externe Objnr25 Status1Aktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 6 Parteienhausesiim Zentrum von Remscheid.
Die sehr gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine kleine Diele, davon abgehend ist das Schlafzimmer und die Küche, wodurch man in das Wohnzimme rgelangt.
Das helle, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschienenstellplatz lässt keine Wünsche offen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 06.09.2026
Endenergiebedarf: 179.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Wohnung ist Centrumsnah, wenige Gehminuten bis zur Alleestrasse.
Schulen, Ärzte , Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen fast vor der Tür.
Ausstattung: Die Wohnung wurde mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Eine Einbauküche und diverse Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
2013 wurde ein neuer Gasbrenner installiert, wodrüber auch die Warmwasserversorgung läuft.
In der Diele wurde ein Wandschrank eingebaut.
Alle Räume verfügen über 2fach Verglasung.

Die Hausfassade wurde 2013 gedämmt und neu gestrichen. Die Schrägen in der Wohnung sind gedämmt.
Sonstige Angaben: HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ

Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Bernd Kürten

Name und Anschrift

Bernd Kürten

42857 Remscheid Westhausen

Kontaktdaten

Tel.: 02191 4228795

Email: info@kürten-immobilien.de

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