Exclusive Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 42653 | Ort | Solingen / Gräfrath |
| Straße | Frankenstrasse | Hausnummer | 69 |
| Land | Deutschland | Baujahr | 2002 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2026 | Endenergiebedarf | 86,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze à 4.900 € (Kauf) |
| Vermietet | Ja | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 302 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| externe Objnr | 49 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2002 in einer dreigeschossigen Massivbauweise in gehobener Ausstattung erbaut.
Das Wohnhaus liegt im Innenstadtbereich, hier wohnen Sie zentral und ruhig.
Hier ist ein entspanntes und komfortables Wohnen möglich.
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Das Haus verfügt über eine Außendrainage.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation bzw. –Absicherung ist zeitgemäß.
- Eigene Wärmemengenzähler.
- Eigene Wasseruhren.
- Außenstellplatz
- Balkon
Bei einem Besichtgungstermin können Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung machen.
städtisches Krankenhaus, Botanischer Garten, sowie die Korkenziehertrasse. Ausstattung: Im Dachgeschoss eines gepflegten 12- Parteienhauses erwartet Sie Ihr neues Wohndomizil. Das 12 Parteienhaus wurde 2002 auf einem 985 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss . Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen werden jährlich erstellt, Instandhaltungsrücklagen werden gebildet und die Eigentümerversammlungen abgehalten.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² unterteilt sich in Schlaf-, Kinder-, Bad, Küche und einem sonnendurchflutetem Wohnraum. Von dort gelangen Sie auf die sehr großzügign Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist komplett in Weiß gefliest und mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Die Fenster sind alle mit Isolierverglasung und weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer elektrisch. Der Boden in der gesamten Wohnung , außer Badezimmer, verfügt über Echtholzparkett.
Auf der 16,0 m² grosse Sonnenterasse kann man abend vom Alltagsstress abschalten.
Zwei seperater PKW Abstellplatz, neben dem Haus, können käuflich erworben werden. Sonstige Angaben: Diese Immobilie vermarkten wir besonders diskret. Ernsthaften und solventen Interessenten mit Finanzierungszusage, bzw. Kapitalnachweis widmen wir gerne unsere Zeit für Besichtigungstermine und alle Fragen. Auch nach einem Verkauf sind wir nicht aus der Welt und stehen im Bedarfsfall für spätere Fragen und Infos zur Verfügung.
Das Wohnhaus liegt im Innenstadtbereich, hier wohnen Sie zentral und ruhig.
Hier ist ein entspanntes und komfortables Wohnen möglich.
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Das Haus verfügt über eine Außendrainage.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation bzw. –Absicherung ist zeitgemäß.
- Eigene Wärmemengenzähler.
- Eigene Wasseruhren.
- Außenstellplatz
- Balkon
Bei einem Besichtgungstermin können Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung machen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2026
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
städtisches Krankenhaus, Botanischer Garten, sowie die Korkenziehertrasse. Ausstattung: Im Dachgeschoss eines gepflegten 12- Parteienhauses erwartet Sie Ihr neues Wohndomizil. Das 12 Parteienhaus wurde 2002 auf einem 985 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss . Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen werden jährlich erstellt, Instandhaltungsrücklagen werden gebildet und die Eigentümerversammlungen abgehalten.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² unterteilt sich in Schlaf-, Kinder-, Bad, Küche und einem sonnendurchflutetem Wohnraum. Von dort gelangen Sie auf die sehr großzügign Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist komplett in Weiß gefliest und mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Die Fenster sind alle mit Isolierverglasung und weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer elektrisch. Der Boden in der gesamten Wohnung , außer Badezimmer, verfügt über Echtholzparkett.
Auf der 16,0 m² grosse Sonnenterasse kann man abend vom Alltagsstress abschalten.
Zwei seperater PKW Abstellplatz, neben dem Haus, können käuflich erworben werden. Sonstige Angaben: Diese Immobilie vermarkten wir besonders diskret. Ernsthaften und solventen Interessenten mit Finanzierungszusage, bzw. Kapitalnachweis widmen wir gerne unsere Zeit für Besichtigungstermine und alle Fragen. Auch nach einem Verkauf sind wir nicht aus der Welt und stehen im Bedarfsfall für spätere Fragen und Infos zur Verfügung.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Bernd Kürten
42857 Remscheid Westhausen
Kontaktdaten
Tel.: 02191 4228795
Email: info@kürten-immobilien.de
