Gemütliche Wohnung am Rand von Wuppertal
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42109 | Ort | Wuppertal / Uellendahl |
| Straße | Hermann-Ehlers Strasse | Hausnummer | 70 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Baujahr | 1974 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 05.10.2018 |
| Endenergiebedarf | 133,18 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Vermietet | Ja | Verfügbar ab (Text) | 01.04.2024 |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 286 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| externe Objnr | 40 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
Objektbeschreibung: Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 58 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Duschbad sowie einem Schlafzimmer im 3.Stock eines gepflegten mehr Parteienhauses.
Freuen Sie sich auf eine gut sanierte und modernisierte Wohnung mit einer guten Raumaufteilung in einer gepflegten und in den letzten Jahren immer wieder sanierten Immobilie mit freundlichen Miteigentümern aus dem ca. Jahr 1970.
Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich der die weiteren Räume gut verteilt.
Ihr neuer Wohnbereich strahlt Ihnen Ihnen freundlich und hell entgegen und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft zu stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihren neuen, ca. 6 m² großen, Sonnen-Balkon.
Die Küche ist nützlich und geräumig konzipiert.
Ihr neues, barierefreies Duschbad mit guter Belüftungsmöglichkeit wartet in einem zeitlosen Desgin auf Sie und lässt Sie morgens frisch in den Tag starten. Hier wurden nur hochwertige Badeinbauten
Das Schlafzimmer ist geräumig angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz, sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen. Für die vielen nützlichen Dinge des täglichen Lebens verfügt die Wohnung über einen nützlichen Abstellraum.
Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, die Schwimmoper, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden, das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie sowqie weitreichende Parkanlagen.
Elberfeld war bis zu seiner Vereinigung mit vier anderen Städten zum heutigen Wuppertal am 1. August 1929 eine bergische Großstadt im östlichen Rheinland. Heute erstreckt sich Elberfeld als Stadtteil Wuppertals auf die Stadtbezirke Elberfeld, Elberfeld-West und Uellendahl-Katernberg. Seit 1975 gehören zu dem Stadtteil einige Eingliederungen aus der ehemaligen Stadt Neviges.
An das Schienennetz ist Wuppertal gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Düsseldorf–Elberfeld sowie der Bahnstrecke Elberfeld–Dortmund und ist Fernverkehrshalt. Der Hauptbahnhof befindet sich im Elberfeld, die Regionalbahn-Züge und einige Regional-Express-Züge halten auch in Oberbarmen, Barmen und Vohwinkel. Daneben gibt es noch die S-Bahn-Haltepunkte Langerfeld, Unterbarmen, Steinbeck, Zoologischer Garten, Sonnborn und Ronsdorf.
Die Stadt ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Durch das nördliche Stadtgebiet führt von Düsseldorf kommend die A 46, die im Osten des Stadtgebiets im Autobahnkreuz Wuppertal-Nord auf die A 1 zwischen Köln und Dortmund trifft. Am Autobahnkreuz beginnt ebenfalls die über Recklinghausen nach Münster führende A 43. Im Westen der Stadt zweigt am Sonnborner Kreuz die A 535 von der A 46 in Richtung Velbert ab. Ausstattung: Alle Wohn-/Schlafräume incl. der Küche, Bad und Flur sind mit einem keramischen Bodenbelag ausgestattet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine moderne Gaszentralheizung . Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer im Bad und Küche.
Die orginal Wohnungseingangstür wurde gegen eine hochwertige, moderne Sicherheitstür ausgetauscht. Kabel-TV Anschlüsse (Unitymedia) stehen Ihnen in ausreichender Menge zur Verfügung und bietet Ihnen eine vielfältige Programmauswahl.
In der Wohnung wurden moderne, weißen Kunststofffenster mit Iso-Verglasung verbaut.
Im Untergeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum um weitere Haushaltsutensilien zu verstauen.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 286,-- incl. Instandhaltungsrücklage und sämtliche, anfallenden Kosten rund um die Wohnung (außer Strom).
Diese ansprechende Wohnung in der Nähe vom Mirker-Hain Park ist ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine Einzelperson.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und der Hauseingang und die Wohnung ist barrierefrei. Sonstige Angaben: Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte
bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne
Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie
verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie
unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Kürten- Immobilien keine Gewähr übernommen.
Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft: Kürten-Immobilien ist Ihre Erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vetriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis. Rufen Sie uns einfach an. Tel. 02191 4228795 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@ kürten-immobilien.de.
Freuen Sie sich auf eine gut sanierte und modernisierte Wohnung mit einer guten Raumaufteilung in einer gepflegten und in den letzten Jahren immer wieder sanierten Immobilie mit freundlichen Miteigentümern aus dem ca. Jahr 1970.
Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich der die weiteren Räume gut verteilt.
Ihr neuer Wohnbereich strahlt Ihnen Ihnen freundlich und hell entgegen und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft zu stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihren neuen, ca. 6 m² großen, Sonnen-Balkon.
Die Küche ist nützlich und geräumig konzipiert.
Ihr neues, barierefreies Duschbad mit guter Belüftungsmöglichkeit wartet in einem zeitlosen Desgin auf Sie und lässt Sie morgens frisch in den Tag starten. Hier wurden nur hochwertige Badeinbauten
Das Schlafzimmer ist geräumig angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz, sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen. Für die vielen nützlichen Dinge des täglichen Lebens verfügt die Wohnung über einen nützlichen Abstellraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2018
Endenergiebedarf: 133.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, die Schwimmoper, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden, das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie sowqie weitreichende Parkanlagen.
Elberfeld war bis zu seiner Vereinigung mit vier anderen Städten zum heutigen Wuppertal am 1. August 1929 eine bergische Großstadt im östlichen Rheinland. Heute erstreckt sich Elberfeld als Stadtteil Wuppertals auf die Stadtbezirke Elberfeld, Elberfeld-West und Uellendahl-Katernberg. Seit 1975 gehören zu dem Stadtteil einige Eingliederungen aus der ehemaligen Stadt Neviges.
An das Schienennetz ist Wuppertal gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Düsseldorf–Elberfeld sowie der Bahnstrecke Elberfeld–Dortmund und ist Fernverkehrshalt. Der Hauptbahnhof befindet sich im Elberfeld, die Regionalbahn-Züge und einige Regional-Express-Züge halten auch in Oberbarmen, Barmen und Vohwinkel. Daneben gibt es noch die S-Bahn-Haltepunkte Langerfeld, Unterbarmen, Steinbeck, Zoologischer Garten, Sonnborn und Ronsdorf.
Die Stadt ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Durch das nördliche Stadtgebiet führt von Düsseldorf kommend die A 46, die im Osten des Stadtgebiets im Autobahnkreuz Wuppertal-Nord auf die A 1 zwischen Köln und Dortmund trifft. Am Autobahnkreuz beginnt ebenfalls die über Recklinghausen nach Münster führende A 43. Im Westen der Stadt zweigt am Sonnborner Kreuz die A 535 von der A 46 in Richtung Velbert ab. Ausstattung: Alle Wohn-/Schlafräume incl. der Küche, Bad und Flur sind mit einem keramischen Bodenbelag ausgestattet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine moderne Gaszentralheizung . Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer im Bad und Küche.
Die orginal Wohnungseingangstür wurde gegen eine hochwertige, moderne Sicherheitstür ausgetauscht. Kabel-TV Anschlüsse (Unitymedia) stehen Ihnen in ausreichender Menge zur Verfügung und bietet Ihnen eine vielfältige Programmauswahl.
In der Wohnung wurden moderne, weißen Kunststofffenster mit Iso-Verglasung verbaut.
Im Untergeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum um weitere Haushaltsutensilien zu verstauen.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 286,-- incl. Instandhaltungsrücklage und sämtliche, anfallenden Kosten rund um die Wohnung (außer Strom).
Diese ansprechende Wohnung in der Nähe vom Mirker-Hain Park ist ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine Einzelperson.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und der Hauseingang und die Wohnung ist barrierefrei. Sonstige Angaben: Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte
bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne
Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie
verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie
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Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Kürten- Immobilien keine Gewähr übernommen.
Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft: Kürten-Immobilien ist Ihre Erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vetriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis. Rufen Sie uns einfach an. Tel. 02191 4228795 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@ kürten-immobilien.de.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Bernd Kürten
42857 Remscheid Westhausen
Kontaktdaten
Tel.: 02191 4228795
Email: info@kürten-immobilien.de
